E’ da troppo tempo che noi investitori aspettiamo un’inversione di trend ma il mercato sembra sempre piú volatile. Quando toccheremo il fondo per poi ripartire? La recente ondata di problemi del settore bancario ha creato una nuova ondata di tensioni e ha portato ancora piú incertezza sui mercati.
Mentre i prezzi delle azioni fluttuano in maniera molto rapida, molti investitori si rivolgono ai titoli con dividendi per bilanciare il portafoglio e rendere meno pesante il bilancio. Avere in portafoglio un reddito passivo costante da dividendo é sempre un’ottima strategia … In questo momento, ancora di piú!
E qual è l’unica cosa migliore di un dividendo trimestrale? Un dividendo mensile!
Ho selezionato 3 titoli con dividendo mensile che potrebbero dare anche degli ottimi risultati nel lungo periodo per la loro quotazione.
Stag Industrial ( NYSE: STAG )
Si tratta di un fondo di investimento immobiliare focalizzato sull’acquisizione e la gestione di proprietà industriali. Possiede più di 500 edifici tra magazzini e centri di distribuzione e produzione.
Questa è stata una strategia straordinaria nell’era dell’e-commerce poiché i venditori hanno bisogno di magazzini, centri di logistica e strutture di distribuzione il più vicino possibile ai consumatori per garantire consegne veloci e puntuali.
Stag dovrebbe essere abbastanza immune dal tipo di problemi che abbiamo visto in altri settori del settore immobiliare. Dovrebbe godere di un vantaggio a lungo termine poiché il commercio si sta sviluppando sempre di piú online e questo richiede più edifici di supporto legati alla logistica per gestire il flusso di merci.
Le azioni di Stag Industrial sono diminuite di oltre il 13% negli ultimi 6 mesi e del 20% nell’ultimo anno. Ciò rende il titolo molto interessante con una quotazione vicina a quella pre-pandemica .
Le azioni STAG ora offrono un rendimento da dividendo del 4,4%, pagato mensilmente.
La Società pubblicherà i risultati operativi e finanziari del primo trimestre 2023 dopo la chiusura del mercato di Mercoledì 26 aprile 2023.
Realty Income ( NYSE: O )
E’ una società strutturata come REIT (Real Estate Investment Trust – società per azioni che si occupa esclusivamente di investimenti immobiliari e possiedono solo beni immobili che andranno a mettere in affitto per produrre un utile) e i suoi dividendi mensili sono supportati dal flusso di cassa di oltre 6.500 proprietà immobiliari possedute con contratti di locazione a lungo termine. La società è membro dell’indice S&P 500 Dividend Aristocrats.
Realty Income è noto per aumentare frequentemente il suo dividendo; spesso, molte volte all’anno. Questi sono piccoli aumenti, se visti da soli, ma nel corso degli anni se vengono sommati, sono numeri importanti. Per esempio il 14 Marzo di quest’anno, la societá ha annunciato che il suo consiglio di amministrazione ha dichiarato un aumento del dividendo in contanti mensile delle azioni ordinarie della società a $ 0,2550 per azione da $ 0,2545 per azione. Si tratta del centoventesimo aumento di dividendo della sua storia.
Per gli investitori che acquistano oggi, le azioni O iniziano con un rendimento da dividendi del 4,9%. Direi non male …
LTC Properties ( NYSE: LTC )
Anche questo é un fondo di investimento immobiliare (REIT) che investe in alloggi per anziani e proprietà sanitarie principalmente attraverso vendite-locazioni, finanziamenti ipotecari, joint-venture e soluzioni di finanza strutturata tra cui azioni privilegiate e prestiti mezzanini.
LTC detiene quasi 200 investimenti in 27 stati con 29 partner operativi. Il portafoglio comprende circa il 50% di alloggi per anziani e il 50% di immobili per infermieri specializzati.
L’assistenza infermieristica qualificata e gli alloggi per anziani erano certamente sotto pressione significativa prima dell’inizio della pandemia di Covid-19. Tuttavia gli aiuti del governo al settore durante quell’emergenza hanno fornito una grande stabilità e forza finanziaria.
L’intero settore sembra decisamente migliorato e sembra aver ottenuto una considerazione maggiore . Inoltre i recenti risultati trimestrali di LTC hanno mostrato una solida crescita anno su anno .
A lungo termine, l’assistenza infermieristica qualificata e gli alloggi per anziani dovrebbero essere settori in crescita. L’America è nel mezzo di un grande periodo di invecchiamento dal punto di vista demografico e con le persone che vivono più a lungo di prima a causa dei miglioramenti della medicina e delle migliori opzioni di trattamento, ciò dovrebbe significare che ci saranno persone che faranno più uso di alloggi per anziani e infermieri qualificati negli anni della pensione.
Le azioni attualmente offrono un rendimento da dividendi del 6,7%
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